Wohnhaus
An d. Steige 30, 72202 Nagold
398.000 €
Wohnhaus
An d. Steige 30, 72202 Nagold
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde um ca. 1933 freistehend errichtet, ca. 1975 erfolgte der Teilausbau im EG, OG (lt. Bauakte). Der bauliche Zustand ist vermutl. allg. baujahresgemäß. Es besteht vermutl. ein erhöhter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 296,61 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss:
- Zugang über Kellertreppe vom EG und von außen (talseitig)
- Kellerräume, Waschküche
Erdgeschoss:
- Hauseingang
- Flur mit Treppe zum KG und OG
- 6 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Veranda
Obergeschoss:
- Flur mit Treppe zum EG und DG
- 6 Zimmer, Küche, Bad, WC
- Veranda
Dachgeschoss:
- Treppe vom OG
- vermutl. Abstellfläche
Das Ökonomiegebäude hat eine Nutzfläche im EG von ca. 140,44 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Verkehrswert: 398.000,00 €
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 358.200 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
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